Как получить «золотую визу» в Венгрию: условия, сроки и стоимость участия в программе ВНЖ за инвестиции

11 преимуществ золотой визы в Венгрию

1. Свобода передвижения по Европе. Резиденты Венгрии, в том числе и иностранцы с золотой визой, могут путешествовать по другим европейским странам без виз. С венгерским ВНЖ можно проводить в странах Шенгенской зоны до 90 дней в полугодие.

2. Переезд в Венгрию. После получения вида на жительство в Венгрии обладатели золотой визы могут въезжать в страну в любое время, даже если границы закрыты для туристов. Инвесторы и их семьи могут переехать в Венгрию насовсем или приезжать время от времени.

Венгрия — одна из самых безопасных и комфортных для жизни стран: она занимает 14-е место в Глобальном индексе миролюбия 2024, а ее столица, Будапешт, находится на 32-м месте в рейтинге лучших городов для жизни Global Liveability Index 2024. Страна занимает высокие места в рейтингах благодаря стабильности, низкой преступности и высокому уровню развития инфраструктуры, образования и здравоохранения. 

3. Оптимизация налоговой нагрузки. Налоговые ставки в Венгрии — одни из самых низких в Европе: физлица уплачивают подоходный налог по ставке 15%, а компании — всего 9%. 

Венгрия заключила соглашения об избежании двойного налогообложения со многими странами, включая Канаду, ОАЭ и Великобританию. Благодаря таким соглашениям резиденты Венгрии могут уплачивать налог на международные доходы только в одной стране.

4. ВНЖ для всей семьи. Участники программы золотой визы в Венгрию могут включить в заявку супруга или супругу, детей до 25 лет и финансово зависимых родителей. Это позволяет переехать в Венгрию всей семьей.

5. Возможность работать и вести бизнес в Венгрии. После получения золотой визы инвесторы могут открывать бизнес в Венгрии и работать директорами своих компаний. Среди быстро развивающихся и перспективных отраслей страны — ИТ, финансы и туризм.

6. Обслуживание в европейских банках. Резиденты Венгрии могут открывать счета в венгерских и других европейских банках. Обычно для этого необходимы только паспорт и карта ВНЖ, а сам процесс занимает около 7 дней.

7. Возможность учиться в престижных образовательных учреждениях. В Венгрии много государственных и частных школ, в которых могут учиться дети резидентов. В международных школах в Будапеште доступны образовательные программы на английском и других иностранных языках.

У венгерских вузов хорошая репутация: в них поступают студенты со всего мира. Более 10 университетов страны входят в 1500 лучших вузов мира, согласно рейтингу QS World University Rankings 2024. Венгерские дипломы признаются в странах Евросоюза, США и Великобритании.

8. Доступ к качественному здравоохранению. Венгрия — популярное направление для медицинского и рекреационного туризма. В стране хорошо развита система здравоохранения, а цены на медицинские услуги ниже, чем в большинстве других европейских стран.

В Венгрии много курортов с термальными и минеральными источниками, на которых жители и гости страны могут восстановить здоровье.

9. Не нужно переезжать в страну. Инвесторы, которые получают золотую визу в Венгрию, не обязаны постоянно проживать в стране, чтобы сохранить статус резидента. Переехать нужно только в случае, если инвестор планирует претендовать на постоянный вид на жительство и гражданство Венгрии.

10. Длительный срок ВНЖ. Инвесторы получают золотую визу в Венгрию на 10 лет и могут продлить статус один раз на такой же срок. ВНЖ за инвестиции в других странах Евросоюза обычно выдают на срок от 2 до 5 лет.

11. Путь к гражданству Евросоюза. После 3 лет проживания в Венгрии с ВНЖ инвесторы и их семьи могут подать документы на постоянный вид на жительство. Еще через 8 лет можно претендовать на гражданство Венгрии.

После получения венгерского паспорта инвесторы могут пользоваться всеми правами граждан Евросоюза.

Кто может получить ВНЖ в Венгрии за инвестиции

Золотая виза в Венгрию доступна гражданам стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону.

Основному заявителю необходимо быть старше 18 лет, не иметь судимостей, подтвердить легальность инвестируемых денег и купить медицинскую страховку. Если инвестор является гражданином России, Беларуси или Украины, для получения золотой визы в Венгрию ему необходимо иметь второе гражданство в другой стране.

У заявителя также должно быть достаточно денег, чтобы покрыть расходы на поездки и проживание в Венгрии в процессе получения золотой визы. Въезд и пребывание инвестора в стране не должны угрожать национальной безопасности, социальной стабильности или общественным интересам.

Члены семьи инвестора получают такие же права, как и основной заявитель. Если члены семьи инвестора — граждане России, Беларуси или Украины, им также необходимо иметь второе гражданство в другой стране. В заявление на золотую визу можно включить:

• супругу или супруга;
• несовершеннолетних детей;
• совершеннолетних детей до 25 лет, если они учатся в вузе, не состоят в браке и зависят финансово от инвестора;
• финансово зависимых родителей, у которых пенсия — единственный источник дохода.

 Дети в возрасте от 18 до 25 лет получают ВНЖ на 3 года с возможностью продлить еще на 3 года.

Инвестиционные опции по программе золотой визы в Венгрию

При подаче заявления на золотую визу в Венгрию инвесторы выбирают одну из трех доступных опций.

1. Покупка паев фонда недвижимости на сумму от 250 000 €. Выбранный фонд должен быть одобрен правительством Венгрии и включен в список квалифицированных рыночных операторов Управления по защите Конституции. Минимум 40% активов фонда должно приходиться на жилую недвижимость в Венгрии.

После покупки паев инвесторы получают свидетельство, которое подтверждает их право собственности на долю стоимостью не менее 250 000 €. Инвестиции в паи фонда необходимо сохранять минимум пять лет.

2. Приобретение недвижимости стоимостью не менее 500 000 €. С 1 января 2025 года инвесторы могут получать ВНЖ в Венгрии при покупке жилой недвижимости. Для заключения сделки инвестору нужно получить специальное разрешение в Земельном комитете. Недвижимость можно продать через пять лет.

3. Пожертвование от 1 000 000 € высшему учебному заведению. Инвесторы делают безвозвратный взнос, который направляется на поддержку образования, научных исследований и творческой деятельности в Венгрии.

Дополнительные расходы при получении золотой визы в Венгрию

Помимо инвестиционных затрат, заявителям на золотую визу в Венгрию нужно учитывать дополнительные расходы. 

При получении гостевой визы инвестора уплачивается визовый сбор 110 €, а также сбор за заверку документов в консульстве — 40 € за каждый документ.

Сбор за обработку заявки на ВНЖ в Венгрии зависит от способа подачи заявления. Если инвестор подает документы лично в офисе миграционной службы, сбор составит около 100 €, а при подаче через онлайн‑платформу — около 60 €.

При покупке паев инвестфонда заявитель уплачивает административный сбор в размере 65 000 € для семьи до 4 человек, если в нее входят супруги и дети до 18 лет. За каждого члена семьи, начиная с 5-го заявителя взимается административный сбор 10 000 €, а за каждого ребенка старше 18 лет — 15 000 €.

Заявитель также уплачивает комиссии фонда: 

• комиссия фонда при покупке паев — 5000 €;
• комиссия за управление — 2,5% в год.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости включают:

• гербовый сбор — 4% для объектов стоимостью до 2,5 млн евро и 2% для суммы, превышающей 2,5 млн евро;
• НДС — 5%, обычно включен в цену недвижимости;
• административные сборы — от 280 € на человека;
• расходы на услуги юриста — до 5% от стоимости недвижимости.

Если заявитель инвестирует в паи фонда или делает благотворительное пожертвование, ему также необходимо купить или арендовать недвижимость в Венгрии. Это нужно, чтобы подтвердить адрес регистрации при подаче документов на ВНЖ.

При продлении ВНЖ инвестор уплачивает госпошлину около 57 € на каждого заявителя.

Список документов для получения золотой визы в Венгрию 

При подаче заявления на гостевую визу инвестора, а затем на вид на жительство в Венгрии необходимо приложить следующие документы:

• паспорт со сроком действия не менее 12 месяцев после подачи заявления;
• две недавние фотографии паспортного формата;
• медицинскую страховку, действительную на территории Венгрии;
• письмо, в котором заявитель подтверждает свое намерение сделать инвестицию;
• выписки с банковских счетов, которые демонстрируют, что у инвестора достаточно денег для инвестирования и для проживания в Венгрии при подаче заявления на ВНЖ, а также что эти деньги заработаны легальным путем;
• справку об отсутствии судимости, выданную в стране проживания;
• свидетельства о браке и рождении, если в заявление включены родственники;
• резюме для каждого совершеннолетнего члена семьи, который включен в заявление;
• документы, которые подтверждают совершение инвестиций.

Почему могут отказать в выдаче золотой визы в Венгрию

В золотой визе в Венгрию могут отказать по нескольким причинам:

1. Недостаточно денег для инвестиций, или их происхождение не подтверждено. Инвестору необходимо доказать, что у него достаточно денег для участия в программе золотой визы в Венгрию, а также что эти деньги были получены законным путем.
2. Наличие судимости или проблем с законом. Инвесторы предоставляют справку об отсутствии судимости из страны проживания. Если у инвестора есть судимость или текущие правовые проблемы, заявку на золотую визу могут отклонить.
3. Несоответствие требованиям программы. Инвесторы, которые не выполнили условия программы, например не купили медицинскую страховку или не перевели инвестиции в установленные сроки, получают отказ.
4. Предоставление ложной информации или поддельных документов. Любая попытка указать недостоверную информацию или использовать фальшивые документы при подаче заявки приведет к отказу и возможному запрету на подачу повторных заявлений в будущем.

Постоянный вид на жительство и гражданство Венгрии после золотой визы

После нескольких лет непрерывного проживания в Венгрии с золотой визой инвесторы и их семьи могут претендовать на постоянный вид на жительство, а позже — на гражданство.

Постоянный вид на жительство можно получить через 3 года проживания в Венгрии. В течение этого времени инвесторы не могут покидать Венгрию более чем на четыре месяца подряд и на 270 дней в сумме.

ПМЖ выдают заявителям, у которых: 

• нет судимостей; 
• есть сбережения или доход, достаточные для проживания в Венгрии; 
• есть недвижимость в Венгрии — в собственности или арендованная;
• есть медицинская страховка.

Заявителям также необходимо доказать, что их пребывание в Венгрии соответствует национальным интересам страны и не угрожает ее безопасности.

Постоянный вид на жительство действителен бессрочно, но карту ПМЖ нужно обновлять каждые 5 лет.

Постоянные резиденты Венгрии пользуются почти теми же правами внутри страны, что и ее граждане. Исключением — право голосовать на национальных выборах. Постоянный вид на жительство также позволяет инвесторам путешествовать без виз только по государствам Шенгенской зоны.

На гражданство Венгрии можно претендовать после 8 лет проживания в стране с постоянным видом на жительство. Таким образом, чтобы получить венгерский паспорт, инвестору необходимо прожить в стране минимум 11 лет: 3 года с временным видом на жительство и 8 лет с постоянным.

Перед подачей документов на гражданство заявители сдают экзамен, который оценивает их знания венгерской истории, культуры и языка. Заявителям младше 14 лет и старше 60 лет экзамен сдавать не нужно.

После получения венгерского паспорта инвестор может пользоваться всеми правами гражданина Венгрии: голосовать на выборах, жить и работать в любой стране Евросоюза и путешествовать без виз в более чем 170 стран, включая Великобританию, США, Австралию, Японию и Сингапур.

Другие основания для получения ВНЖ в Венгрии

Кроме инвестиций, есть несколько других способов получить вид на жительство в Венгрии. Не все типы ВНЖ дают право претендовать на постоянный вид на жительство и гражданство.

Трудоустройство. В зависимости от типа занятости и квалификации иностранцы могут получить один из нескольких типов ВНЖ, среди которых:

• ВНЖ для сезонной работы — выдается на срок до 6 месяцев и позволяет работать в отраслях с сезонной занятостью, таких как сельское хозяйство и туризм;
• ВНЖ для трудоустройства — выдается иностранным гражданам, которые собираются искать либо уже нашли работу в Венгрии;
• Национальная карта — доступна гражданам 8 стран, в том числе России и Беларуси, которые трудоустроены в венгерской компании;
• Венгерская карта — выдается специалистам в определенных сферах, таких как информационные технологии, инжиниринг, преподавание музыки и кинематограф;
• ВНЖ для работы в инвестиционных проектах — подходит иностранцам, которые участвуют в инвестиционных проектах в Венгрии и чей работодатель заключил специальное соглашение с Министерством иностранных дел Венгрии;
• Голубая карта Евросоюза — выдается высококвалифицированным специалистам, зарплата которых в 1,5 раза превышает среднюю по стране.

Удаленная работа. Цифровые кочевники и удаленные сотрудники иностранных компаний могут получить «Белую карту» Венгрии. Для этого им необходимо подтвердить удаленную занятость и доход от 3000 € за пределами Венгрии, купить или арендовать недвижимость в стране и оплатить медицинскую страховку. 

Предпринимательство. Иностранцы, которые хотят открыть бизнес в Венгрии, могут получить один из двух типов ВНЖ — Национальную карту или вид на жительство для открытия компании.

Национальная карта доступна гражданам только 8 стран: Боснии и Герцеговины, Северной Македонии, Беларуси, России, Молдовы, Черногории, Сербии и Украины. Карта выдается на 2 года с правом продления еще на 3 года.

Чтобы получить Национальную карту, необходимо: 

• открыть компанию в Венгрии и трудоустроиться в ней;
• подтвердить доход от 1500 € в месяц;
• арендовать или купить жилую недвижимость и зарегистрировать постоянный адрес в Венгрии;
• иметь сбережения от 10 000 €.

ВНЖ за открытие компании выдают иностранным предпринимателям, которые регистрируют в стране компанию с минимальным уставным капиталом 7700 €. Доход заявителя от деятельности компании должен быть не менее 1500 € в месяц. ВНЖ выдается на год. Через год его можно продлить еще на два года, по истечении которых заявителю необходимо покинуть страну.

Учеба. Иностранные граждане, которые были зачислены в венгерское образовательное учреждение, получают вид на жительство на период обучения. Заявителям необходимо предоставить письмо о зачислении, доказать наличие денег для проживания в Венгрии и купить медицинскую страховку.

Воссоединение семьи. Члены семей граждан Венгрии могут получить вид на жительство в Венгрии сроком до 5 лет. Родственникам резидентов Венгрии выдают ВНЖ на 3—4 года. Чтобы получить вид на жительство, заявителям необходимо подтвердить родство с гражданином или резидентом Венгрии и купить медицинскую страховку.

Что нужно знать до переезда в Венгрию

Расположение и климат. Венгрия расположена в Центральной Европе и граничит с Австрией, Словакией, Украиной, Румынией, Сербией, Хорватией и Словенией. Климат континентальный: в стране холодная зима и жаркое лето. Зимой температура воздуха может опускаться ниже нуля, а летом часто превышает +30°C.

Язык. Официальный язык — венгерский, или мадьярский. Это уникальный язык, у которого мало общего с другими европейскими языками. В крупных городах и туристических зонах широко распространен английский язык.

Стоимость жизни. Цены в Венгрии почти в два раза ниже, чем в Дании, Норвегии и Швеции, и на 40% ниже, чем на Мальте и в Италии. Один человек может прожить в Венгрии примерно на 1000 € в месяц, тогда как в Италии для поддержания аналогичного уровня жизни потребуется 1500 €.

Цены на еду, транспорт и здравоохранение средние: они выше, чем в Болгарии и Румынии, но значительно ниже, чем в Германии, Франции и Швеции.

Недвижимость. Средняя стоимость недвижимости в Венгрии — 2500 € за квадратный метр. Аренда однокомнатной квартиры обойдется в среднем 420 €. Самые высокие цены на недвижимость в Будапеште: здесь квадратный метр стоит в среднем 3000 €, а однокомнатную квартиру можно арендовать за 520 €.

В Венгрии также много других городов, популярных среди экспатов. Стоимость недвижимости там на 20—50% ниже, чем в Будапеште, но при этом сохраняется комфортная инфраструктура для жизни. Среди таких городов:

1. Дебрецен — второй по величине город Венгрии. Это образовательный и экономический центр страны: в нем расположены крупный университет, международный аэропорт и офисы международных компаний. Аренда здесь на 20—30% ниже, чем в Будапеште.
2. Печ — культурный центр на юге Венгрии, с мягким климатом и исторической архитектурой. Город популярен среди студентов и иностранцев благодаря низким ценам на аренду и развитой культурной жизни. Аренда недвижимости в Пече обойдется на 40—50% дешевле, чем в Будапеште.
3. Дьер — расположен на западе Венгрии, вблизи границы с Австрией и Словакией. Город развивается благодаря автопроизводству и логистике, предлагая рабочие места и качественную инфраструктуру. Стоимость жилой недвижимости в Дьере на 20—30% ниже, чем в Будапеште.

Транспорт. В Венгрии хорошо развита система общественного транспорта. В Будапеште для перемещения по городу можно использовать автобусы, трамваи и метро. В другие города можно добраться на поезде или автобусе.

Основной аэропорт Венгрии — Будапештский международный аэропорт имени Ференца Листа — расположен в 16 км от центра столицы и обслуживает международные и внутренние рейсы. Из аэропорта легко добраться до города на автобусе, такси или поезде. 

Культура и образ жизни. В Венгрии проходит множество фестивалей, есть музеи и крупные исторические памятники. Образ жизни здесь спокойный, особое значение придается семейным и социальным связям. Венгры известны своим гостеприимством и любят традиционную еду, музыку и танцы.

Еда и кухня. Венгерская кухня сытная и ароматная, и известна благодаря таким блюдам, как гуляш, паприкаш и лангош. На рынках можно купить разнообразные свежие продукты и деликатесы. Рестораны радуют гостей блюдами местной и международной кухни. Венгерские вина, которые производятся в регионе Токай, известны по всему миру.

Главное о получении золотой визы в Венгрию

1. Программа золотой визы в Венгрию позволяет иностранным инвесторам и их семьям получить ВНЖ в обмен на инвестиции в экономику страны. 
2. Обладатели золотой визы в Венгрию могут свободно путешествовать по 29 странам Шенгенской зоны.
3. Инвесторы выбирают одну из трех опций инвестирования: покупку недвижимости стоимостью не менее 500 000 €, инвестиции в паи фонда недвижимости на сумму от 250 000 € или пожертвование вузу в размере 1 000 000 €.
4. Вместе с инвестором ВНЖ могут получить супруг или супруга, дети до 25 лет и финансово зависимые родители инвестора. 
5. Срок действия золотой визы в Венгрию —10 лет. Визу можно продлить один раз на тот же срок.
6. Постоянный вид на жительство можно получить через 3 года непрерывного проживания в Венгрии, а гражданство — еще через 8 лет.